省消委会深入分析认为，在现阶段，住宅小区停车收费完全由市场调节定价条件并不成熟，也不是最好的方式。最主要的原因是，住宅小区停车保管服务，不同于一般的商品和服务，有充分的市场竞争，能保障神器365软件下载_365bet足球平台_beat365简易版网页者自由选择的权利。普遍情况下，神器365软件下载_365bet足球平台_beat365简易版网页者选择了哪个小区居住就等于选择了小区的停车服务，该服务对神器365软件下载_365bet足球平台_beat365简易版网页者来说，具有唯一性、无可选择性和不可替代性。因此住宅小区停车场在经营上缺乏市场竞争，存在一定的垄断。省消委会认为，一个缺乏竞争、具有垄断属性的市场，不宜完全市场化，不宜完全由市场来决定价格。否则会导致神器365软件下载_365bet足球平台_beat365简易版网页者的法定权益不能得到保障。

省消委会在调查中还发现，住宅小区的价格管理，全国各地实施的政策并不一致，目前一部分省份还是实施政府指导价。如重庆的做法是，商场、宾馆等商业配套停车服务采取市场调节价管理，住宅小区停车服务，则继续实行政府指导价管理。

省消委会已将调查发现的问题向价格监管部门、停车场管理部门作了反映，并提出重新评估目前实施的住宅停车场收费定价管理政策，广泛听取神器365软件下载_365bet足球平台_beat365简易版网页者及社会各界意见，针对不同停车服务性质特点，分别制定价格政策，分类实施价格管理等建议，得到有关部门的高度重视。省发改委价格监督管理局曾专门就此到省消委会调研，并组织由社会各界参加的讨论会。省消委会发布调查报告后不久，广州市立法部门制定了《广州市停车场建设和管理规定》，重新考虑广州住宅小区价格管理政策等问题。

鉴于2014年新修订的《中华人民共和国神器365软件下载_365bet足球平台_beat365简易版网页者权益保护法》赋予神器365软件下载_365bet足球平台_beat365简易版网页者组织“参与制定有关神器365软件下载_365bet足球平台_beat365简易版网页者权益的法律、法规、规章和强制性标准”的公益性职能，省消委会希望，有关单位在制定有关神器365软件下载_365bet足球平台_beat365简易版网页者权益的法律法规时，能够积极落实法律规定，主动征求神器365软件下载_365bet足球平台_beat365简易版网页者组织意见，使代表绝大多数神器365软件下载_365bet足球平台_beat365简易版网页者的意见能够得到有效反映，广大神器365软件下载_365bet足球平台_beat365简易版网页者的合法权益得到较好保障。

链接：《广州地区住宅小区停车收费服务调查评议报告》